- お部屋探しはどのくらい前に探せばよいのですか？
通常１ヶ月程度前から
通常、お部屋を申込んでから、各種契約処理を行なうのに１０日～２週間程度要します。余裕をもって良い物件を探しましょう。
なお新築物件を探す場合は、２ヶ月程度前から探すのがベスト。
完成した頃には全て申込済みということは少なくありません。◆新入学・新社会人の場合
４月に仙台にいらっしゃる方であれば、前年１１月中旬～３月後半がお部屋探しの時期となります。
「いい部屋おさえちゃお」システム
当社管理物件では、翌春までに退去するお部屋を事前に調査しております。
- 来年空く予定のお部屋は→現地へご案内し、外観と環境をチェックして頂きます。
室内画像などを見て総合的に判断してくださいね！ - 現在空いているお部屋は→現地でお部屋・環境をチェック
３・４月からの家賃発生でオーナー様へ相談します。
※物件により異なります。家主から承諾いただけない場合があることを予めご了承願います。
- 来年空く予定のお部屋は→現地へご案内し、外観と環境をチェックして頂きます。
- 他の「インターネット」や「情報誌」で気なる物件をみつけたのですが、紹介してもらうことは出来ますか？
- 当社の管理物件以外でもご紹介できます。
多くの不動産会社とお付合いがありますので、当社より管理会社へ一括問い合わせをしてご紹介させて戴きます。個別に不動産会社をまわるよりも時間を有効に使えますね。 - 来店時（お部屋探し）に必要なものはありますか？
- 部屋に入れたい家具等があるのであれば、スケールを持参するのも良いかも知れません。
また、申込み時の為に手付金（通常賃料の１か月分）と“認印”を持参すると契約がスムーズに進みます。 - 遠方から探しに行くのですが、その日に申込みできますか？
- 申込み可能です。
当日は、「重要事項説明書」にて契約の内容まで説明させて戴きます。
その他契約書類は、後日郵送等でのやり取りが可能です。
【アドバイス】 あらかじめ希望条件を詳しくお店の者に伝えておきましょう。 - 仙台の土地勘がないのですが・・・・・
- お店のスタッフに相談ください。
進学先や勤務先等をお伝え戴ければ、通いやすいエリアや街並み等を説明させて頂きます。気軽に相談しましょう♪ - １Ｋのお部屋に２人で住みたいのですが・・・
- １Ｋは原則お１人様の入居に限られます。２Ｋ以上のお部屋をお探しいたします。
※１ＬＤＫ物件やロフト６帖タイプの１Ｋでは２人入居可能な場合もあります。 - 気に入った物件が見つかったら何をすれば良いのですか？
- 入居申込書を記入し入居審査を依頼します。
住所・氏名・年齢・職業・年収などを記入していただきます。この時点で、保証人を誰にするか決めていない場合は、ご相談ください。
入居申込書は、家主にその内容を知らせ、家主がＯＫするかどうかを決めるとても重要な役割を果たします。
できるだけ詳しく書くことを心がけましょう。 - 入居時に必要な費用はどのくらいなの？
- 仙台の場合、家賃の４～５ヶ月が一般的です。
【内訳例】 ◆ 敷金 2ヶ月 ◆ 礼金 0ヶ月 （仙台では礼金が無い物件が多い） ◆ 前家賃 1ヶ月 （入居開始月の家賃） ◆ 仲介手数料 0.5ヶ月 （無料～最大１ヶ月 別途消費税） ◆ 火災保険料 15,000円～25,000円 ◆ その他（町内会費等） - ４店舗で扱っている物件は同じなの？
- 当社管理物件は４店舗いずれの店舗でもご紹介できます。
※それぞれの店舗では、店舗周辺を中心に家主様より直接募集依頼戴いている物件があり、また店舗を中心として物件収集および整理を行なっております。
探すエリアに近い店舗でお部屋探しするのがより良いと思われます♪
