募集業務
日々の入居者募集活動や入居契約等は、オーナー様に代わって平和住宅情報センターが行います。
■募集計画（賃料査定）
■募集資料の作成（図面作成）
■インターネットへの物件公開
■他仲介業者への募集依頼・情報提供
審査・賃貸借契約業務
当社規定による入居審査や、保証人の確認もしっかりチェックいたします。
■規定による入居審査
■保険・相互会加入手続き
■契約金明細書の作成
■賃貸借契約書作成・締結
賃料管理業務
賃貸受託の経営で時として生じる賃料に関するトラブルも、平和住宅情報センターが代行いたします。
■賃料などの集金業務
■敷金の保管
■滞納者への督促
■定期送金業務
入居者管理業務
生活上の様々なクレーム・トラブルにも対応いたします。
■ご入居者様・近隣住民からのお問合わせ対応
■設備のトラブルに対する対応
■鍵の管理・保管
■敷金精算業務
■保管場所使用承諾書の発行
■契約更新業務
建物管理業務
物件の価値を保つために不可欠な定期点検や修繕の提案をいたします。
■共用部分の日常清掃
■共用部分の定期清掃
■その他設備の法定点検
■共用灯の点検・交換等
■設備不良・故障時の手配・管理
その他サービス
オーナー様に有益な情報提供・提案を行います。
■各種セミナーのご案内
■LPG、光ファイバーなどの提案
■オーナーズ新聞の発行
■大規模修繕のご提案
■賃貸業界の情報提供
TEL: 022-234-6012
株式会社平和住宅情報センター 資産運用部
営業時間 9：30～17：30
迅速に対応します
土地を遊ばせておく期間を出来る限りカットし、即収益につなげられる様、現地調査からプラン作成、機器設置までスピーディーに対応します。
短期間の運用もOK
本来の土地活用までのわずかな期間でも、土地を遊ばせることなく有効活用が可能です。
土地活用の計画が延びた場合の延長にも対応しております。
毎月安定した収入を得られます
毎月一定の賃料をお支払いする一括借上げ方式なので、駐車場の売上に左右されず、安定した収入を確保できます。
資金や手間は不要です
オーナー様は弊社に土地をお貸し頂くだけです。 その後の駐車場運営にかかる機器代、維持費、トラブル等の一切は弊社にて対応いたします。
※アスファルト舗装・外構については別途ご相談下さい。
※固定資産税などの租税公課はオーナー様のご負担となります。
定期清掃実施
弊社にて定期的に清掃いたします。 駐車場内をクリーンに保ちます。
■コインパーキング実績・事例
こちらではコインパーキングの事例をご紹介します。
お近くの「ピースフルパーキング」の様子を確認して、ご参考にしてください。
ピースフル立町パーキング
【ご案内マップ】
ピースフル原町パーキング
【ご案内マップ】
TEL: 022-723-1871
株式会社平和住宅情報センター シェアリング事業課
営業時間 9：30～17：30
シングルタイプ
オーナー様の感想
ただの『ペット可』とは違い、『ペット共生』という新しいコンセプトに興味をもち着工・完成に至りました。
『セキュリティー面』や『快適住居環境』にも配慮した設計のご提案を頂き、おかげさまで現在でも満室を維持できております。
平和住宅さんには、オーナーからの質問・要望に対しいつも真剣、的確、スピーディーに対応して頂けるため大変感謝しております。
■物件名：WizBox02
■所在地：仙台市宮城野区五輪
■築年数：2005年9月築
■間取り：1K+ロフト
■戸 数：8戸
ファミリータイプ
担当者スタッフの声
ペットと快適に『共生』ができる環境をテーマに平和住宅独自のノウハウを全て結集しました。
お住まいの方もペットも満足でき、そしてオーナー様にも満足して頂ける自信作の共同住宅です。
■物件名：パークハイツ
■所在地：仙台市青葉区桜ケ丘
■築年数：2003年3月築
■間取り：3K（メゾネット）※他6部屋は1K+ロフト
■戸数：7戸（3K×1、1K×6）
ペットも満足な設備
足洗い場
潜り戸
キャットウォーク
キャットタワー
収納付き階段
上1m腰板貼り
トラブルを未然に防ぐ為の入居審査時・契約時・入居時のルール
| 入居審査 | 契約時 | 入居時 |
| ペット飼育者の審査 | 契約の説明および 承諾書での特約事項の取り交わし | 空気清浄機の室内取付け義務 |
| ペット飼育申請書によるペットの審査 | ||
| 獣医師による診断書（指定書式）の提出 | ペット共生入居契約のお渡し | オゾン脱臭機の室内取付け義務 |
| ペットしつけ状況の確認 | ペット共生サポートブックの お渡しとしつけのお願い |
TEL: 022-234-6012
株式会社平和住宅情報センター 資産運用部
営業時間 9：30～17：30
景観悪化によるクレーム
雑草が伸びクモの巣があちこちに張ってしまうと、景観が損なわれ、近所からのクレームに。
不審者の侵入・放火
空き家であることがわかると不審者にねらわれ、空き巣や放火の標的に。
カビ・サビ
締め切った状態は湿気がこもり、力ビが発生したり、場合によっては家財や家電を傷めてしまう原因になります。
臭い・害虫
通水をせず、排水管から水がなくなると、悪臭が発生。
下水管を伝って虫やねずみが入ってきてフン害の恐れも…。
特定空き家の指定
倒壊するなど著しく保安上危険となるおそれがある「特定空家」と判定されると、解体の権限が自治体に付与され、解体費用を請求されてしまいます。
また固定資産税の優遇措置もなくなってしまいます。
通行人へのケガ
壊れたまま放置して、台風などで飛ばされた部品が通行人に当たり、多額の賠償金を請求されるケースもあります。（たとえ、自然現象が原因でも責任は所有者にあります）
人が住まない住宅は、あっという間に傷みます。
お困り事に応じた最適なサポートで大切なお住まいをお守り致します。
TEL: 022-723-1871
株式会社平和住宅情報センター シェアリング事業課
営業時間 9：30～17：30